欢迎来到羊毛财经网!
阅读排行
您的位置:首页>股票资讯 >

中信建投:房地产板块估值处汗青底部 存眷三大主线

2020-03-25 22:40:13

  【房地产-江宇辉】天下地皮推盘去化环境高频跟踪

  中信建投证券研究

  江宇辉

  中信建投房地产阐发师

  天下地皮推盘去化环境高频跟踪(10.12-10.18)

  地皮推盘:【地皮】住宅类地皮供地建面388万平, 同比降落63%, 环比降落27%;住宅类供地均价9580元/平,  同比上升145%, 环比上升42%。【推盘】动态推盘环境来看,28个重点都会10月预计推盘464套, 同比-46%,环比-42%;一二三线分别推盘51、341、72套,  一二三线环同比均降落。【推盘去化】10月14日至10月20日,  我们跟踪的重点10城共推出9190套新居, 实现开盘去化5055套, 均匀开盘去化率55%, 去化率较上周持平。

  公司动态信息

  上市公司:【新城控股】:9月份公司实现条约贩卖金额约262.25亿元,贩卖面积约223.26万平方米。 1-9月累计条约贩卖金额约1, 976.91亿元, 同比增23.89%, 累计贩卖面积约1,723.06万平方米,  同比增35.43%;【蓝光生长】:2019年前三季度业绩预计实现归母净利较上年同期增长约93,   840万元左右,   同比增长约77%左右, 2019年1-9月扣非归母净利较上年同期相比增长约86,027万元左右,  同比增约71%左右。  

  板块看法:9月市场贩卖有所改进,  前两周同比成交增速连续未在两位数以上,  叠加当前行业融资边际再度改进, 央行9月度再度开启降准, 显着缓解了5月份以来行业连续收紧的融资压力, 后续市场利率回落值得等待, 我们预计当前市场团体活动性格式将有望保持连续宽松,房企融资情况和谋划情况在四序度预计将有所改进。 当前板块绝对估值处于汗青底部,低于以往各汗青下行周期中的低点, 且持仓环比一连两季度下行, 成为相对低配板块,我们以为当前设置窗口期渐渐邻近。 

  发起优选:

  1、具备融资上风的国企央企(保利、万科、招商蛇口华发股份、中国外洋生长);

  2. 具备非市场化拿地本领的房企(大悦城、华侨城、中国金茂);

  3、随着竣工岑岭期渐渐到来, 物业办事行业将迎来快速增长,  存眷物业办事龙头(中航善达、中海物业、碧桂园办事)。 

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。